В условиях быстро меняющегося рынка коммерческой недвижимости, выбор подходящего офиса становится ключевым аспектом для успешного ведения бизнеса и вложения своих денежных средств.
Актуальность сохранения капитала в условиях инфляции
В условиях повышения цен особенно актуальной становится проблема сохранения капитала. Доходность традиционных инвестиционных инструментов, таких как банковские депозиты, сейчас ниже уровня инфляции, что затрудняет сохранение покупательской способности. Лишь доходность, превышающая инфляцию, может помочь сохранить и приумножить капитал.
Инвесторам рекомендуется диверсифицировать свои портфели, чтобы защитить сбережения. В такой ситуации офисная недвижимость становится надежным средством сохранения капитала от инфляции. Инвестиции в офисы способны не только защитить капитал, но и значительно его увеличить. Например, вложение в офис на стадии строительства может привести к росту капитала на 40-45%.
Офисная недвижимость: защита капитала от инфляции
Одним из главных факторов, почему стоит инвестировать в офисы именно сейчас, является рост данного сегмента. Вопреки пессимистичным прогнозам, спрос на офисные помещения в Москве остается высоким. По оценкам экспертов, объем спроса на офисы в Москве в 2024 году достиг рекордных показателей — по итогам августа 2024 года он составил 936 тыс. кв. м. Ожидается, что к концу года объем сделок может достичь 800 тыс.кв. м за счет закрытия ряда крупных сделок. Высокий спрос на офисы обуславливается активностью арендаторов и инвесторов, включая частных, которые ранее в основном инвестировали в квартиры. При этом доходность от аренды офисов и торговых помещений оказывается выше.
Сегодня офисные помещения обеспечивают доходность, превышающую ставки по банковским депозитам и уровень инфляции. По оценкам экспертов, средняя ожидаемая арендная доходность для качественных офисных проектов составляет 10-12%, что почти в два раза выше, чем доходность от аренды жилья (около 6% годовых). Кроме того, офис считается более стабильным активом: с арендаторами заключаются долгосрочные контракты с ежегодной индексацией арендной ставки.
Инвестор также может заработать на росте цен, если вложится в проект на ранней стадии строительства. Динамика в данном случае зависит от конкретного проекта.
Почему стоит обратить внимание на новый проект от застройщика Tekta Group?
Бизнес-центр AIR, который будет располагаться на Ходынском поле — одной из самых востребованных деловых локаций Москвы — представляет собой уникальную возможность для предпринимателей и инвесторов. Причина, по которой стоит задуматься о вложении в этот проект, заключается в его стратегически удобном расположении. Высокая транспортная доступность, наличие крупных зеленых зон и сформированные офисные кластеры обеспечат надежные бизнес-связи, что немаловажно для любого бизнеса.
Адаптация под реальные потребности пользователей
Команда проекта учла все современные недостатки офисных зданий и создала пространство, способствующее продуктивности и комфорту. Благодаря продуманной архитектуре и инженерным решениям, резиденты смогут наслаждаться не только эстетикой, но и функциональностью. Прозрачные фасады из моллированного стекла создают атмосферу легкости и света, а высокие потолки в лобби добавляют простора.
Качество воздуха и комфортная температура обеспечиваются современными системами вентиляции и кондиционирования. Удобные бесшумные лифты с интеллектуальной системой управления позволят быстро и легко перемещаться между этажами, снижая стресс и повышая общую эффективность.
Инвестиции с гарантией
Одним из основных преимуществ инвестиции в бизнес-центр AIR является безопасность сделки. Текущие условия на рынке ипотеки делают многие сделки менее привлекательными, но Tekta Group предлагает решения, которые увеличивают прозрачность и безопасность. Договор долевого участия (ДДУ) может значительно уменьшить риски для инвесторов, четко фиксируя все характеристики проекта и сроки строительства.
Сбалансированная экосистема
Кроме того, важным аспектом является торговая инфраструктура площадью 4 тыс. кв. м. Она останется в управлении надежного партнера — управляющей компании Commonwealth Partnership, что гарантирует сбалансированное предложение для арендаторов. Наличие необходимых услуг на месте — от продовольствия до бытовых нужд — позволит обеспечить комфортное пребывание сотрудников и повысить их продуктивность.
Заключение
Инвестирование в бизнес-центр AIR — это не просто покупка недвижимости, а возможность стать частью современного делового мира, где внимание к качеству пространства и комфорту пользователей выходит на первый план. С запуском строительства в I квартале 2025 года и вводом в эксплуатацию к 2028 году, качество AIR и его уникальные предложения сделают его одним из самых привлекательных проектов на современном рынке коммерческой недвижимости. Ваше будущее в бизнесе начинается здесь!
Листая дальше, вы перейдёте на air.pro